ПрофУслуга | Ремонт квартир в Санкт-Петербурге | Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке

Компания ПрофУслуга выполняет ремонт квартир в новостройке под ключ в СПб. Производство отделочных работ при ремонте квартиры "с нуля" в новостройке требует профессиональной подготовки и необходимого инструмента, поэтому наши специалисты имеют профессиональный инструмент, многолетний опыт и высокую квалификацию при выполнении ремонта в новых квартирах Санкт-Петербурга.

Ремонт квартир в новостройке под ключ

Заказав у нас ремонт в новостройке, Вы получаете:

  • Скидки по ежемесячным акциям, проводимым на момент заключения договора.
  • Смету в твердых расценках без дополнительных скрытых расходов.
  • Квалифицированных мастеров с большим опытом производства ремонтных и отделочных работ.
  • Возможность заказать материалы у наших партнеров по ценам ниже рыночных с доставкой на объект.
  • Гарантию на наши работы - 2 года, независимо от начальной отделки квартиры.
  • Официальные  документы от компании: договор, смету и акт сдачи-приемки.
  • Вашу квартиру в новостройке с качественным евроремонтом и в оговоренные договором сроки.

Почему ремонт квартир под ключ наиболее популярен в новостройке?

Сейчас в ремонте широко распространился термин «под ключ», означающий проведение комплексного ремонта от составления сметы до финишной уборки и сдачи объекта заказчику.  При сдаче новостроек только при чистовой отделке можно сразу справлять новоселье, в остальных случаях застройщики из-за погони за низкой ценой продажи жилья сдают квартиры с черновой отделкой или вообще без отделки. Поэтому ремонт неизбежен, а вместе с ним трата времени, денег и нервов.

У новосела в основном есть три варианта осуществления ремонта своей квартиры:

  1. Сделать все своими силами, если конечно Вы имеете достаточно времени и обладаете всеми необходимыми навыками выполнения ремонтных и отделочных работ. Это, разумеется, сэкономит ваши средства, но время выполнения ремонта сильно увеличится. Все претензии по качеству - к себе.
  2. Частично выполнить какие-то работы самостоятельно, а на более сложные и трудоемкие работы пригласить специалистов. Или приглашать разных мастеров по видам работ и контролировать самостоятельно этот процесс. В данном случае экономия времени и денег сомнительна, мастер за разовый объем работ постарается взять с вас по максимуму, да и гарантии остаются под вопросом.
  3. Сделать заказ в ремонтную компанию на выполнение ремонта под ключ. Здесь основная задача выбрать надежную строительную фирму. Для выбора можно ограничится следующими критериями: возраст компании, наличие всех необходимых специалистов и разумеется отзывы об этой компании.

Основные плюсы ремонта квартир в новостройке под ключ

  • Экономия вашего драгоценного времени: изредка осуществлять визуальный контроль на объекте и следить за графиком работ.
  • Экономии денежных средств: расценки на комплексное (оптовое) выполнение работ всегда ниже, нежели оплата каждой услуги в розницу. К тому же очень часто компании, дают скидки на комплексный ремонт.
  • Подбор необходимых специалистов, слаженность их работы и контроль качества осуществляет подрядчик.
  • Заказ и приемка черновых материалов, уборка помещений между этапами работ и по окончанию ремонта, а также вынос строительного мусора лежит на плечах исполнителя. Вам нужно только выбрать материалы финишной отделки и оплатить их.
  • Гарантия на все выполненные работы и документальное подтверждение в виде договора, сметы, актов сдачи-приемки.


Компания ПрофУслуга обладает всеми необходимыми техническими и людскими ресурсами для профессионального выполняет ремонта в новостройке под ключ в Санкт-Петербурге.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке в СПб

Наименование  Стоимость ремонта в руб.
косметический капитальный
Ремонт квартиры студии в новостройке от 95 000 от 130 000 
Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке от 160 000 от 220 000
Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке от 190 000 от 250 000
Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке от 280 000 от 350 000


В таблице указана ориентировочная стоимость ремонта. Для того, чтобы узнать сколько стоит ремонт вашей квартиры в новостройке, необходимо сделать заказ на вызов специалиста для составления подробной сметы на ремонтные и отделочные работы. Ниже приведен пример реальной сметы на ремонт квартиры.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

По данной смете в 2016 году проводился ремонт однокомнатной квартиры под ключ с нуля в одной из новостроек Санкт-Петербурга. Срок исполнения - 45 дней. Количество работающих мастеров - 4 чел.

Исходные данные:

Размеры квартиры: общая площадь 40,0 кв.м, высота потолков 2,58 м.

Отделка черновая: несущие стены и потолок бетонные, межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков без штукатурки, черновая стяжка пола, окно в комнате и балконный блок на кухне из профиля пвх без подоконников, откосы заштукатурены, смонтированы стояки отопления с подключенными к ним радиаторами, проложены стояки водоснабжении и канализации без внутриквартирной разводки труб, проложена электропроводка с установкой розеток и выключателей, сделана гидроизоляция в санузлах.

Техническое задание:

  1. Изменение расположения всех розеток и выключателей с демонтажем старых, штроблением под электропроводку в стене, бурением новых отверстий под монтажные коробки и установкой новых розеток и выключателей.
  2. Финишное выравнивание пола самовыравнивающим раствором во всей квартире (перепад 15-20 мм).
  3. Отделка бетонных и блочных стен под оклеивание обоями: грунтование, монтаж малярной сетки, выравнивание штукатурной смесью под правило, шпаклевание стен со шлифовкой.
  4. Отделка бетонного потолка под покраску: грунтование, заделка рустов, монтаж малярной сетки, штукатурка, шпаклевание, шлифование, покраска в два слоя.
  5. Отделка откосов: грунтование, шпаклевание, шлифование, покраска в два слоя.
  6. Монтаж коробов из гипсокартона с ревизионными люками в санузлах.
  7. Монтаж внутриквартирной разводки труб водоснабжения и канализации и сантехнического оборудования: ванны, смесителя с лейкой, раковины со смесителем, стиральной машины, компакт-унитаза, мойки со смесителем.
  8. Облицовка стен керамической плиткой в ванной комнате и туалете, укладка напольной плитки в коридоре и санузлах.
  9. Оклейка стен обоями в комнате, коридоре и кухне.
  10. Укладка ламинированной доски с подложкой в комнате, монтаж пластикового плинтуса в комнате, на кухне и в коридоре.

 

Наименование работ Ед.изм Кол-во Цена за ед., руб. Стоимость, руб.
ПОТОЛКИ



Грунтование потолка (1 слой) м2 40,0 40,00 1 600,00
Монтаж армировочной малярной сетки 2х2 м2 40,0 120,00 4 800,00
Выравнивание потолка штукатурной смесью до 10 мм м2 40,0 250,00 10 000,00
Шпаклевание потолка (2 слоя) м2 40,0 240,00 9 600,00
Шлифование потолка м2 40,0 50,00 2 000,00
Окраска потолка в/д краской (2 слоя) м2 40,0 140,00 5 600,00
ПОЛЫ



Обеспыливание пылесосом и грунтование пола (2 слоя) перед заливкой м2 36,0 90,00 3 240,00
Выравнивание пола самовыравнивающим раствором до 30 мм м2 36,0 250,00 9 000,00
Укладка напольной плитки (керамогранита) м2 17,0 950,00 16 150,00
Затирка швов напольной плитки (керамогранита) м2 17,0 100,00 1 700,00
Настил подложки под ламинированную доскум2 м2 23,0 30,00 690,00
Укладка ламинированной доски м2 23,0 250,00 5 750,00
Монтаж пластикового плинтуса п.м 36,5 100,00 3 650,00
СТЕНЫ



Грунтование стен (1 слой) м2 108,5 40,00 4 340,00
Проклейка блочных стен малярной армировочной сеткой 2х2 м2 31,4 90,00 2 826,00
Выравнивание стен штукатурной смесью под правило м2 108,5 250,00 27 125,00
Шпаклевание стен (2 слоя) м2 108,5 240,00 26 040,00
Шлифование стен м2 108,5 50,00 5 425,00
Грунтование стен перед поклейкой обоев м2 108,5 40,00 4 340,00
Оклейка стен виниловыми обоями без подгона рисунка м2 108,5 150,00 16 275,00
Облицовка стен керамической плиткой 300х200 мм м2 29,6 850,00 25 160,00
Затирка швов керамической плитки м2 29,6 100,00 2 960,00
ОКНА



Установка пластиковых подоконников шт 2,0 600,00 1 200,00
Отделка откосов (шпаклевка, шлифовка, покраска) п.м 20,8 380,00 7 904,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ



Демонтаж розеток и выключателей шт 17,0 150,00 2 550,00
Штробление поверхности стен под электропроводку п.м 18,0 500,00 9 000,00
Бурение отверстий под монтажные коробки шт 17,0 350,00 5 950,00
Установка монтажных коробок шт 17,0 200,00 3 400,00
Укладка кабеля с заделкой штробы п.м 18,0 210,00 3 780,00
Установка розеток и выключателей шт 17,0 250,00 4 250,00
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ



Прокладка трубопроводов водоснабжения точка 5,0 1 800,00 9 000,00
Прокладка трубопроводов канализации точка 5,0 1 200,00 6 000,00
Установка акриловой ванны шт 1,0 1 800,00 1 800,00
Установка компакт-унитаза шт 1,0 1 500,00 1 500,00
Установка раковины со смесителем шт 1,0 1 000,00 1 000,00
Установка мойки со смесителем шт 1,0 1 500,00 1 500,00
Установка стиральной машины шт 1,0 1 200,00 1 200,00
Установка смесителя с кронштейном и лейкой шт 1,0 950,00 950,00
Итоговая сметная стоимость:


246 255,00


Небольшие советы желающим сделать ремонт в новостройке

Когда делать ремонт в новостройке?

Основной отличительной особенностью ремонта в новостройках от старых домов является то, что новые дома в течение полутора-двух лет после сдачи в эксплуатацию застройщиком могут давать «усадку», которая может приводить к появлению трещин и деформации отделочных материалов в отремонтированном помещении. Поэтому торопиться не рекомендуется и выждать пару лет.

Если же такой возможности нет, то можно выполнить следующее:

  • возвести все межкомнатные перегородки; 
  • выполнить все электромонтажные работы; 
  • проложить внутриквартирную разводку труб водоснабжения и канализации; 
  • выполнить все работы связанные с полом; 
  • при необходимости, произвести штукатурные работы; 
  • стены и потолок отделать недорогим материалом, так как именно они в большей степени подвержены фактору усадки.


Стоит ли делать ремонт в новостройке сразу – решать вам, но если вы решились на капитальный ремонт квартиры в новостройке, то при выборе отделочных материалов стоит обратить внимание на те материалы, которые устойчивы к воздействию деформации. К счастью, на современном рынке в таких материалах недостатка нет. Также при проведении работ следует укреплять места вероятного появления трещин и примыкания плит армированными материалами.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке

Не смотря на то, что ремонт в новой квартире стоит дороже, чем обжитого жилища, бюджетный ремонт в новостройке все же возможен. Вот несколько советов, как можно сэкономить:

  • при отделке потолка вместо штукатурно-малярных работ используйте современные натяжные потолки; 
  • при выравнивании стен вместо штукатурки по маякам можно использовать качественное выравнивание под правило, оставив для классической штукатурки только ответственные места: стены на кухне под мебель и в ванной комнате под душевую кабину или ванну; 
  • вообще отказаться от выравнивания и ограничиться только шпаклевкой и оклейкой обоями;
  • выполнить только косметический ремонт квартиры
  • использовать недорогие отделочные материалы; 
  • и наконец, экономия возможна при грамотной и профессиональной организации самого процесса ремонта.