Отделка квартир в СПб

Компания ПрофУслуга выполняет отделку квартир под ключ в новостройках Санкт-Петербурга. Услуга по ремонту и отделке квартир требует профессиональной подготовки мастеров. Наши специалисты имеют профильную квалификацию, многолетний опыт и необходимые навыки в производстве работ при выполнении внутренних отделочных работ в новых домах.

Отделка квартир в Санкт-Петербурге

Заказав у нас отделку в новостройке, Вы получаете:

  • Контроль ремонта в Ваше отсутствие на объекте. 
  • Скидки для новоселов по акциям, проводимым на момент заключения договора. 
  • Смету без дополнительных скрытых расходов в твердых расценках. 
  • Квалифицированных специалистов с большим опытом производства ремонтных и отделочных работ. 
  • Материалы, заказанные у наших партнеров, по ценам ниже рыночных с доставкой на объект. 
  • Гарантию на работы - 2 года, независимо от начальной отделки квартиры. 
  • Официальные документы от компании: договор на отделку квартиры, смету и акт выполненных работ. 
  • Вашу квартиру с качественной и современной отделкой в оговоренные договором сроки.

Отделка квартир под ключ в Санкт-Петербурге

Одно из главных направлений нашей компании: отделка квартир под ключ в новостройке. Цены, которые мы предлагаем, ниже среднерыночных в нашем регионе. При этом Вы получаете профессиональных мастеров и четко организованный производственный процесс по ремонту вашего помещения.

Мы принимаем заказы не только из СПб и области, но и тесно сотрудничаем с заказчиками из других городов и регионов, таких как Москва, Новосибирск, Мурманск. При этом выполняя не только основные обязанности по договору, но и беря на себя приемку и доставку материалов, контроль исполнения работ сторонними организациями и другие поручения клиентов.

Заказчик приезжает в свою квартиру несколько раз: при заключении договора, при подписании промежуточных актов сдачи-приемки и при завершении работ. Ищете надежного подрядчика?

Стоимость отделки квартиры под ключ

Точная стоимость зависит от качества и объема работ, выполненных строителями при сдаче, а также от пожеланий и технического задания (ТЗ) заказчика. Поэтому, чтобы определить, сколько стоит отделка квартиры, необходимо вызвать нашего специалиста для составления ТЗ и подробной сметы на отделочные работы на объекте.

Исходя из нашей практики, реальная ориентировочная цена на отделку под ключ от 4500 рублей за квадратный метр по площади квартиры. Что составляет всего 4-5% от стоимости квартиры. А сколько застройщик берет за отделку? Да еще и при «неопределенной» квалификации гастарбайтеров!

Примерная смета на отделку квартиры студии в новостройке

По данной смете в 2015 году проводился ремонт студии в одной из новостроек Санкт-Петербурга.

Исходные данные:

Размеры квартиры студии: общая площадь 21,5 кв.м, высота потолков 2,65 м, площадь санузла 2,7 кв.м.

Выполненные работы: несущие стены и потолок бетонные, перегородки санузла из газобетонных блоков без штукатурки, черновая стяжка пола без перепадов, балконный блок из профиля пвх с подоконником и откосами, стояки водоснабжения и канализация без разводки с отсекающими вентилями и счетчиками учета воды, установлены радиаторы отопления, установлены розетки и выключатели, гидроизоляция в санузле.

Техническое задание:

  1. Электромонтаж: перенос 5-и розеток и 2-х выключателей со штроблением в бетонной стене, бурением новых отверстий под монтажные коробки и установкой новых розеток и выключателей. 
  2. Отделка стен в комнате: грунтование, монтаж малярной сетки, выравнивание штукатурной смесью под правило, шпаклевка стен со шлифовкой, оклейка стен обоями. 
  3. Монтаж короба из ГКЛ с ревизионным люком для сокрытия стояков в санузле. 
  4. Сантехнические работы: монтаж трубопроводов водоснабжения и канализации, установка сантехнического оборудования: душевой кабины, раковины с тумбой и смесителем, унитаза, вывод водорозеток под мойку и стиральную машину. 
  5. Плиточные работы: облицовка стен и пола санузла керамической плиткой. 
  6. Монтаж натяжного потолка в комнате, реечного в санузле. 
  7. Укладка ламинированной доски с монтажом пластикового плинтуса. 
  8. Установка межкомнатной двери в санузел.
Наименование работ Ед.изм Кол-во Цена за ед., руб. Стоимость, руб.
СТЕНЫ



Грунтование стен (1 слой) кв.м 54,8 40,00 2 192,00
Проклейка блочных стен малярной армировочной сеткой 2х2 кв.м 11,6 90,00 1 044,00
Выравнивание стен штукатурной смесью под правило кв.м 54,8 250,00 13 700,00
Шпаклевание стен (2 слоя) кв.м 54,8 240,00 13 152,00
Шлифование стен кв.м 54,8 50,00 2 740,00
Грунтование стен перед поклейкой обоев кв.м 54,8 40,00 2 192,00
Оклейка стен виниловыми обоями без подгона рисунка кв.м 54,8 150,00 8 220,00
Облицовка стен керамической плиткой 300х200 мм кв.м 15,9 850,00 13 515,00
Затирка швов керамической плитки кв.м 15,9 100,00 1 590,00
ПОЛЫ



Укладка напольной плитки (керамогранита) кв.м 2,7 950,00 2 430,00
Затирка швов напольной плитки (керамогранита) кв.м 2,7 100,00 270,00
Настил подложки под ламинированную доску кв.м 21,5 30,00 645,00
Укладка ламинированной доски кв.м 21,5 250,00 5 375,00
Монтаж пластикового плинтуса п.м 22,4 100,00 2 240,00
ПОТОЛКИ



Монтаж реечного потолка в санузле кв.м 2,7 450,00 1 215,00
Монтаж натяжного потолка в комнате (от) кв.м 21,5 500,00 10 750,00
ДВЕРИ



Установка межкомнатной двери с наличником в санузле шт 1,0 2 500,00 2 500,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ



Демонтаж розеток и выключателей шт 7,0 150,00 1 050,00
Штробление поверхности стен под электропроводку п.м 9,5 500,00 4 750,00
Бурение отверстий под монтажные коробки шт 7,0 350,00 2 450,00
Установка монтажных коробок шт 7,0 200,00 1 400,00
Укладка кабеля с заделкой штробы п.м 9,5 210,00 1 995,00
Установка розеток и выключателей шт 7,0 250,00 1 750,00
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ



Прокладка трубопроводов водоснабжения точка 5,0 1 800,00 9 000,00
Прокладка трубопроводов канализации точка 5,0 1 200,00 6 000,00
Установка душевой кабины шт 1,0 4 500,00 4 500,00
Установка компакт-унитаза шт 1,0 1 500,00 1 500,00
Установка раковины с тумбой и смесителем шт 1,0 2 400,00 2 400,00
Итоговая сметная стоимость:


108 725,00


Виды отделки квартир в новостройках

Традиционно так сложилось, что термин «отделка» применяется, если речь идет о новой квартире, а «ремонт», если это уже жилая квартира. Поэтому все, что будет сказано ниже, относится к новостройкам. Итак, в настоящее время существует три основных вида отделки при сдаче квартир в Санкт-Петербурге и области: черновая, предчистовая и чистовая. Также бывают квартиры вообще без отделки.

Черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры – это комплекс ремонтных и отделочных работ для подготовки помещений к чистовой отделке. Другими словами, после выполнения черновой отделки остается только финишные работы: облицовочные, малярные, настил напольных покрытий, установка дверей, установка сантехнического оборудования и осветительных приборов.

Черновая отделка квартиры

Основные виды работ при черновой отделке квартиры:

  1. Возведение межкомнатных перегородок из газобетона, пенобетона и т.п. 
  2. Работы с гипсокартонном: возведение перегородок, обшивка потолка и различных конструкций (при необходимости). 
  3. Устройство оконных откосов с монтажом подоконников. 
  4. Устройство черновой стяжки пола цементно-песчаной смесью. 
  5. Выравнивание пола финишным ровнителем (при необходимости). 
  6. Оштукатуривание стен цементно-песчаным или известковым раствором по маякам или под правило (по желанию заказчика) с армированием. 
  7. Шпаклевка поверхностей стен и потолка со шлифованием. 
  8. Прокладка электропроводки от электрощита внутри квартиры с разводкой по розеткам, выключателям и приборам освещения, установка монтажных и соединительных коробок. 
  9. Монтаж системы отопления: трубопроводы и радиаторы. 
  10. Прокладка кабеля и устройство розеток для TV и Интернет. 
  11. Гидроизоляция полов в санузлах и ванных комнатах.


На практике у каждого застройщика понятие «что такое черновая отделка» несколько отличается, как по составу работ, так и по качеству их выполнения. В конечном итоге все сводиться к необходимому минимуму работ, без которых не сдать дом в эксплуатацию. Кривые стены, пол и потолок не такое уж и редкое сейчас явление при черновой отделке квартир в новостройках.

Наша компания профессионально и качественно выполнит с нуля черновую отделку вашей квартиры или исправит основные недоделки, допущенные строителями в новостройке. Мы подскажем, какие материалы нужны Вам для выполнения черновых работ в квартире.

Предчистовая отделка квартиры

Данный термин отделки внедрен застройщиками из-за отсутствия стандартизации понятия черновой отделки и маркетинговых манипуляций ценами. Предчистовая отделка квартиры в новостройке – это по сути то, какой должна быть качественная черновая отделка.

Теоретически, после предчистовой отделки новоселу остается выполнить только чистовые работы, а практически исправлять халтуру строителей. Мы готовы Вам помочь, у нас цена на предчистовую отделу одна из самых низких в городе.

Чистовая отделка квартиры

Чистовая отделка квартиры – это финишные работы с декоративными материалами, придающие ремонту законченный вид и дающие возможность проживания в данном помещении. При чистовой отделке более «грязные» работы, например облицовка керамической плиткой, делаются в первую очередь.

Очередность и виды работ при чистовой отделке квартиры:

  1. Прокладка трубопроводов водоснабжения и канализации в санузлах и на кухне. 
  2. Облицовка стен керамической плиткой и укладка плитки на пол. 
  3. Отделка потолка: окрашивание в/д красками, монтаж натяжных потолков, монтаж реечных потолков. 
  4. Отделка стен: оклеивание обоями, облицовка панелями ПВХ, МДФ, окрашивание. 
  5. Настил напольного покрытия: линолеума, ламината, паркетной доски и т.п. 
  6. Установка межкомнатных дверей и арок. 
  7. Установка плинтуса и декоративных порожков. 
  8. Установка и подключение сантехнических приборов. 
  9. Монтаж и подключение осветительных приборов.

Минусом чистовой отделки при сдаче новой квартиры застройщиком является использование дешевых (бюджетных) отделочных материалов. Хотя это может быть оправдано тем, что на «усадку дома» требуется 2 – 2,5 года и проводить ремонт с дорогими декоративными материалами не целесообразно.

Наши специалисты качественно и в срок выполнят чистовой ремонт Вашей квартиры в новостройке. 

Ремонт квартиры без отделки

Квартира без отделки – это помещение, в котором выполнены строительные работы, и которое представляет собой бетонную коробку с окнами и входной дверью. В этом случае квартира абсолютно не пригодна для проживания.

Ремонт квартир без отделки

Возможный перечень того, что должно быть в квартирах без отделки:

  • Несущие железобетонные межквартирные стены. 
  • Межкомнатные перегородки из кирпича, пенобетонных, газобетонных или пазогребневых блоков. В некоторых случаях перегородки предусмотрены проектом, но вместо их возведения выкладываются очертания комнат в виде линий из кирпичей высотой в 1-2 кирпича. 
  • Плиты перекрытия или бетонная армированная заливка (пол - потолок). Возможна цементно-песчаная стяжка пола. 
  • Система отопления с обогревательными приборами. 
  • Стояки канализации и водоснабжения с отсекающими кранами. Встречается установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды. 
  • Распределительный электрощит с подводкой к нему электропитания. 
  • Каналы вытяжной вентиляции (санузлы, кухня). 
  • Оконные блоки деревянные или из профиля пвх. Возможно остекление лоджии или балкона при их наличии. 
  • Входная дверь металлическая или деревянная.
  • Часто встречается пожарная сигнализация и домофон.


Часто такие квартиры сдаются в домах бизнес класса, чтобы была возможность новоселу воплотить в жизнь все мечты о своем жилище. В таких квартирах требуется планировка жилых и нежилых зон, а также полный комплекс отделочных работ. Данный ремонт требует квалифицированных мастеров с разным профилем деятельности и четкой координации всего производственного процесса.

Наша команда специалистов на протяжении многих лет выполняет ремонт в новостройках под ключ. Мы имеем полный штат мастеров, необходимых для решения любых задач, поставленных заказчиком.